ご相談から簡易設計・概算見積りまでの流れ
ご契約から設計・工事の前段階までの流れ
工事の流れ
検査から引き渡し、アフターメンテナンスまでの流れ
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| お客様のご希望条件を全てお話しください。家族構成やライフスタイル、建築予定地の広さ、予算など詳細をお伺いし、イメージを簡単にまとめていきます。 | 建築予定地の形状や面積などを知るため、公図を取ります。（※公図とは、市町村役場に備えてある土地の図面で、土地の位置や形状、地番を示す唯一の公的資料です。） また工事を行う際の重機や車両の出入り、資材搬入について作業性が良いかなど、工事計画の視点から、敷地の高低差や周辺状況を調査します。 |
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 最初のご相談内容と敷地調査をもとに、間取りのラフプランを作成します。その後、お客様と何回か打合せを重ね、納得のいくプランを完成させます。 |
 平面プランがまとまりましたら、敷地内においての建物の配置（配置図）、窓や外観などのデザインを練り上げて"立面図"を作成していきます。この時、法律的な事項も検討し簡易設計を行い、お客様との打合せを重ね、お客様がご納得出来るよう更に煮詰めた設計図の作成を行ないます。 |
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 建物の間取り、外観が決定したところで、概算見積りを行います。概算見積りでは、あくまで決定金額ではなく、目安の金額を知っていただく為に、ご提示させて頂いております。 |
概算とは、あくまで目安の金額ですので、ここでお客様のお考えの予算と【大幅に金額が合わない場合】には、ＶＥ提案（バリュー・エンジニアリング）を行っております。 (ＶＥ提案とは、建築部材の機能は一定とし、品質を維持しながら金額を変動させ、極小化することを考えます。) ＶＥ提案をし、お客様の予算と合致する事が出来るまでＶＥ案を提出します。 |
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| 建物の間取りや外観のデザイン、建物の配置など、概算による見積りに、ご納得いただけましたら設計契約を結びます。 (設計契約は、"設計"を丸ヨ建設にご依頼していただくための契約であり、工事契約ではありません。) 設計契約を結びますと、建物の基礎形状や工法の設計に移ります。 |
ご契約が済みましたら、建築確認申請に向けての本設計、作成に入ります。 （※ 建築確認申請とは、お客様の家を建築する際に、その計画が建築基準法などに適合するものかどうか、建築主事の確認を受けるための申請をすることです。） |
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| 敷地内の建物予定場所の位置において、地盤調査を行います。 地盤調査の結果により、基礎の工法が変わったり、地盤補強が必要になる場合があります。 |
地盤調査により、基礎の工法が決定しますと、全てにおいての見積りが出きるようになり、最終金額の提示をさせて頂きます。 （この時点におきましても、お客様のご予算に合わない場合におきましては、再度、ＶＥ提案を考え、再見積りを行います。） |
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| お客様の意向に沿った図面と工事費（金額）をご確認して頂き、ご納得頂けたところで、工事請負契約を結びます。 | 設計図や必要書類を添付し、役所に建築確認許可の申請をします。 （※ 融資等の関係で、建築確認申請の提出と工事請負契約が前後する場合があります。) |
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| ご契約が済みましたら、弊社の工事監督（担当者）を決定します。 工事担当者が、現場や図面を確認したり、お客様の意向・要望を営業マンと打ち合わせをし、工程表を作成します。 お客様には、工程表が出来上がり次第、工事担当者の顔合わせから、工事の進め方など日程を、工程表を見ながら、ご説明させて頂きます。工事担当者は、お客様と工事を進めていく上で、重要な担当者になります。 また、地鎮祭の日時を打ち合わせします。（お客様の空いている日や日柄など、また、神主様の予定により決定します。） |
 建築予定地の敷地内に地縄を張り、建物の大きさや位置を表します。施主様には、地縄立会いにて、図面と現地での違いが多少ありますので、問題が無いかの再確認を行います。 |
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 地鎮祭は、工事を始める前に、神を祀って工事の無事を祈る儀式です。（安全祈願祭）地鎮祭は、お客さまのご家族や、丸ヨの営業マン・工事担当者などで、執り行います。 （地鎮祭は強制ではありませんが、毎度行う行事ではございません。今までのお客様もお喜びして頂いておりますので、お勧め致しております。） |
地鎮祭を終えてから、建設予定地の近隣の方達に、挨拶回りを行います。 また、工事着工に当たり、これから工事車両が走ったり、工事をすれば音も出てしまいますので、簡単な工事説明も行います。 |
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| 建築確認申請の許可が確認出来ましたら、現場においての工事が始められます。 | |||
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| 建築予定地の敷地の周囲に仮囲いを行います。仮囲いは、工事中に工事関係者ではない方の侵入を防いだり、一般の方の安全を守るために行います。
工事看板は工事の許可が確認できましたら、早急に取り付けます。工事看板は、工事会社の社名や違法な建築ではないことの証です。また工事看板には『○○邸新築工事』と表現し工事名称も入ります。 |
 現場の地盤によっては杭打ち作業を行い、建物の土台となる基礎をコンクリートで造ります。 |
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 建物の骨組みである柱や梁を建て、建物の母体を造ります。建て方が完了すれば、建物の形から大きさやボリュームが、一目で分かるようになります。 |
 上棟式とは、建て前の際に行われる行事です。工事中や竣工後も建物が無事であるよう願って行われる行事です。(※ 上棟式は、お客様の意向に従いますので、特に強制的に行う必要はありません。) |
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| 外部の仕上げ材やサッシの色、設備機器のデザイン（形）や色、内装仕上げ材や照明器具などを、仕事の順番（外部→内部）に決めていきます。 （各種ショールームにも、ご案内いたしております。） |
 建て前が完了しましたら、屋根を葺いていきます。そして、サッシや玄関ドア枠の取り付け等の工事を行い、雨風がしのげるようになれば、外部工事の完了です。 |
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 最初に、お風呂（ユニットバス）の工事を行います。同時に、建物内には、大工さんや、電気屋さん、水道設備屋さんが、壁・天井の内部に配線・配管を隠蔽し、壁の下地となるプラスターボード（壁の板）を貼っていきます。そして、最終の仕上げとなり、皆様の目に見える、扉の枠や、床のフローリング、階段などの仕上げも行います。 |
 概算とは、あくまで目安の金額ですので、ここでお客様のお考えの予算と【大幅に金額が合わない場合】には、ＶＥ提案（バリュー・エンジニアリング）を行っております。(ＶＥ提案とは、建築部材の機能は一定とし、品質を維持しながら金額を変動させ、極小化することを考えます。) ＶＥ提案をし、お客様の予算と合致する事が出来るまでＶＥ案を提出します。 |
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| クロス（壁紙）工事を行います。壁紙が貼り終われば、まもなく完成です。 | 内装の完了後には、照明器具やスイッチ、コンセント、洗面台などの設備器具を取り付けます。そして、下駄箱や、建具なども取り付けが終われば、ほぼ完成です。 |
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| 全室内の仕上げ工事が完了しましたら、最終のクリーニング工事を行います。 工事のために出てしまったほこりなどをきれいに掃除し、床にはワックスをかけ、お客様にお渡しするため、プロのクリーニングを行います。 |
建物の外装が完成し、周囲の仮設足場が撤去された後、建物のまわりの外構工事を行います。 駐車場（車庫）やお隣様との境界のフェンス、庭や玄関の塀などが、外構工事になります。 |
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| 工事が全て完了しますと、完了検査、社内検査、（設計事務所検査）、そして、お客さま検査を行います。 お客さま検査は、お客さまと工事責任者にて、建物や敷地内をまわりながらの検査を行います。 検査の結果、手直しを必要とする部分があれば早急に手直しをいたします。 |
 建物の手直しの全てが完成しましたら、完成引渡しを行います。まず、お客様に、建物内に備わっている各設備機器の使用説明を行わせて頂きます。 そして、建物の受書・鍵の引渡し書などに、お客様の受領印を頂きます。 最後に、工事書類、完成届や引渡し書類、各設備機器の取り扱い説明書、そして建物の鍵をお渡しさせて頂きます。 ありがとうございました。 |
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| 丸ヨでは、完成引渡し後のアフターメンテナンスも行っております。 「建具の開閉がきつくなった。」「器具の取り扱いが分からなくなった。」など、建物での不自由を感じたら大小にかかわらずご連絡ください。 また、弊社で立てていない建物であっても、建物のことに関してでしたら、御遠慮なく、御相談も承っておりますので、お話くださいませ。 丸ヨは、可能な限り、迅速に対応いたしております。 |
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丸ヨの施工分野
ISO9001：2000認証取得
ISO14001：2004認証取得
丸ヨ建設は信頼の証として、ISO9001・ISO14001を取得しています。
