愛知県・岡崎市・名古屋市で注文住宅　相談から完成までの流れ【丸ヨ建設工業】

知ってほしいこと

自分の家はどんな時に建てる？賃貸料と住宅取得費は、将来的にどちらがお得か考えよう

住宅を建てる疑問にお答え！注文住宅が良いのはわかるけど、はやっぱり高いんじゃないの？

住宅を建てよう→何をする？住宅展示場よりも、実際に建っている住宅を見て歩く

住宅の構造の長所と短所！木造？鉄骨？鉄筋(RC)？それぞれの長所・短所を教えます

丸ヨの約束！お客様の安心のため、丸ヨ建設は約束し、守ります

家・相談から完成までの流れ注文住宅を例に、ご相談を受けてから施工・完成までの流れ

実績と技術

安心の設計・施工実績注文住宅・リフォームから、大型施設まで信頼の安心施工

丸ヨの安心快適技術耐震技術・外断熱など、丸ヨの安心・快適技術のご紹介

安心安全快適について

防犯対策施工行います防犯ガラス、ドア侵入対策など、侵入盗難に対して防犯対策を行います

耐震設計・施工行います住宅に安心して住めるように、実験・構造計算を行い安全性を確認

ペットと暮らす住宅やマンションでのペットとの環境・衛生面・本能習性を考えた快適なくらし

環境についての取り組み岡崎版事業所環境ISOへ参加など、積極的に環境保全対策に取り組んでいます

ISO9001:2000認証取得

丸ヨ建設工業は、2000年4月に信頼の証として、ISO9001を岡崎本社にて取得しています。

デザインと建築設計

丸ヨ建設一級建築士事務所丸ヨは一級建築士数名を持つ、建築士事務所でもあります

設計段階

住宅のご相談お客様より住宅のご相談を受けました。お客様の家造りに対する気持ち、家族構成、建築予定場所など詳細をお伺い致します。右の写真にあります書類の内容は、お客様の住宅に対する条件が、箇条書きで、書かれています。また、その横に、イメージとして簡単な間取りを、話し合いながら、フリーハンドで書いたものです。	↑
▼	無料
敷地調査敷地に対して適切なプランをご提案するため、建築予定の土地の形状や面積などを知るため、公図を取ります。（※公図とは、市町村役場に備えてある土地の図面で、土地の位置や形状、地番を示す唯一の公的な資料です。）また、敷地の現状の高低差や建設予定場所の周辺の状況の調査をします。（特に、工事を行う際に、重機や車両について、もしくは、資材搬入について、作業性が良いか、など、様々な事を考慮して、工事計画を考えながら、調査を行います。）
▼
間取りプラン（平面図）お客さまとの打合せより、叩き台としまして、部屋の間取りであります”平面図”のプランを作成します。お客様との打合せを重ね、お客様がご納得出来るまで、平面図のプランの作成をします。
▼
簡易実施設計図面（平面図、立面図、配置図）平面プランがまとまりましたら、敷地内においての建物の配置（配置図）、窓や外観などのデザインを練り上げて”立面図”を作成していきます。この時、法律的な事項も検討し簡易設計を行い、お客様との打合せを重ね、お客様がご納得出来るよう更に煮詰めた設計図の作成を行ないます。
▼
概算見積りが出来る図面作成・概算建物の間取り、外観が決定したところで、概算見積りを行います。概算見積りでは、あくまで決定金額ではなく、目安の金額を知っていただく為に、ご提示させて頂いております。
▼
※ お客様のお考えの予算と大幅に金額が合わない場合にＶＥ提案概算とは、あくまで目安の金額ですので、ここでお客様のお考えの予算と【大幅に金額が合わない場合】には、ＶＥ提案（バリュー・エンジニアリング）を行っております。 (ＶＥ提案とは、建築部材の機能は一定とし、品質を維持しながら金額を変動させ、極小化することを考えます。) ＶＥ提案をし、お客様の予算と合致する事が出来るまでＶＥ案を提出します。	↓

ページトップへ戻る

▼

【ご契約：”設計”請負契約】

建物の間取りや外観のデザイン、建物の配置など、概算による見積りに、ご納得いただけましたら設計契約を結びます。
(設計契約は、”設計”を丸ヨ建設にご依頼していただくための契約であり、工事契約ではありません。)

設計契約を結びますと、建物の基礎形状や工法の設計に移ります。

▼

本設計（実施設計）

ご契約が済みましたら、建築確認申請に向けての本設計、作成に入ります。
（※ 建築確認申請とは、お客様の家を建築する際に、その計画が建築基準法などに適合するものかどうか、建築主事の確認を受けるための申請をすることです。）

▼

※ 地盤調査（ボーリング調査）

地盤調査（ボーリング調査）イメージ敷地内の建物予定場所の位置において、地盤調査を行います。

地盤調査の結果により、基礎の工法が変わったり、地盤補強が必要になる場合があります。

▼

本見積り

住宅の本見積りイメージ地盤調査により、基礎の工法が決定しますと、全てにおいての見積りが出きるようになり、最終金額の提示をさせて頂きます。
（この時点におきましても、お客様のご予算に合わない場合におきましては、再度、ＶＥ提案を考え、再見積りを行います。）

▼

【ご契約：”工事”請負契約】

住宅工事請負契約イメージお客様の意向に沿った図面と工事費（金額）をご確認して頂き、ご納得頂けたところで、工事請負契約を結びます。

▼

建築確認申請の提出

設計図や必要書類を添付し、役所に建築確認許可の申請をします。
（※ 融資等の関係で、建築確認申請の提出と工事請負契約が前後する場合があります。)

ページトップへ戻る

工事段階

工事担当者・工程表の提出

ご契約が済みましたら、弊社の工事監督（担当者）を決定します。
工事担当者が、現場や図面を確認したり、お客様の意向・要望を営業マンと打ち合わせをし、工程表を作成します。

お客様には、工程表が出来上がり次第、工事担当者の顔合わせから、工事の進め方など日程を、工程表を見ながら、ご説明させて頂きます。工事担当者は、お客様と工事を進めていく上で、重要な担当者になります。

また、地鎮祭の日時を打ち合わせします。（お客様の空いている日や日柄など、また、神主様の予定により決定します。）

▼

地縄張り

住宅地縄張りイメージ建築予定地の敷地内に地縄を張り、建物の大きさや位置を表します。
施主様には、地縄立会いにて、図面と現地での違いが多少ありますので、問題が無いかの再確認を行います。

▼

※ 地鎮祭

住宅地鎮祭イメージ地鎮祭は、工事を始める前に、神を祀って工事の無事を祈る儀式です。（安全祈願祭）

地鎮祭は、お客さまのご家族や、丸ヨの営業マン・工事担当者などで、執り行います。
（地鎮祭は強制ではありませんが、毎度行う行事ではございません。今までのお客様もお喜びして頂いておりますので、お勧め致しております。）

▼

近隣の方達への挨拶・工事説明

地鎮祭を終えてから、建設予定地の近隣の方達に、挨拶回りを行います。
また、工事着工に当たり、これから工事車両が走ったり、工事をすれば音も出てしまいますので、簡単な工事説明も行います。

▼

建築確認申請の許可確認

建築確認申請の許可が確認出来ましたら、現場においての工事が始められます。

▼

仮囲い・工事看板

建築予定地の敷地の周囲に仮囲いを行います。仮囲いは、工事中に工事関係者ではない方の侵入を防いだり、一般の方の安全を守るために行います。

工事看板は工事の許可が確認できましたら、早急に取り付けます。工事看板は、工事会社の社名や違法な建築ではないことの証です。また工事看板には『○○邸新築工事』と表現し工事名称も入ります。

▼

基礎工事

住宅基礎工事イメージ現場の地盤によっては杭打ち作業を行い、建物の土台となる基礎をコンクリートで造ります。

▼

建て方（建て前）

住宅工事建て方イメージ建物の骨組みである柱や梁を建て、建物の母体を造ります。建て方が完了すれば、建物の形から大きさやボリュームが、一目で分かるようになります。

▼

※ 上棟式

住宅上棟式イメージ上棟式とは、建て前の際に行われる行事です。工事中や竣工後も建物が無事であるよう願って行われる行事です。
(※ 上棟式は、お客様の意向に従いますので、特に強制的に行う必要はありません。)

▼

色決め、物決め等の打ち合わせ

外部の仕上げ材やサッシの色、設備機器のデザイン（形）や色、内装仕上げ材や照明器具などを、仕事の順番（外部→内部）に決めていきます。
（各種ショールームにも、ご案内いたしております。）

▼

屋根工事・外部工事

住宅屋根工事・外部工事イメージ建て前が完了しましたら、屋根を葺いていきます。そして、サッシや玄関ドア枠の取り付け等の工事を行い、雨風がしのげるようになれば、外部工事の完了です。

▼

内部工事・下地壁工事

住宅内部工事・下地壁工事イメージ最初に、お風呂（ユニットバス）の工事を行います。同時に、建物内には、大工さんや、電気屋さん、水道設備屋さんが、壁・天井の内部に配線・配管を隠蔽し、壁の下地となるプラスターボード（壁の板）を貼っていきます。
そして、最終の仕上げとなり、皆様の目に見える、扉の枠や、床のフローリング、階段などの仕上げも行います。

▼

キッチン取り付け

キッチン取り付けイメージ下地工事が終わると、キッチンの取り付けを行います。キッチンは、多くの部品からでできていますので、部品の持ち運びの際に、仕上げた壁にぶつけるのを防ぐため、このタイミングで取り付けを行います。

▼

内部・仕上げ工事

クロス（壁紙）工事を行います。壁紙が貼り終われば、まもなく完成です。

▼

器具取り付け（電気、設備）

器具取り付け（電気、設備）イメージ内装の完了後には、照明器具やスイッチ、コンセント、洗面台などの設備器具を取り付けます。そして、下駄箱や、建具なども取り付けが終われば、ほぼ完成です。

▼

住宅クリーニング

全室内の仕上げ工事が完了しましたら、最終のクリーニング工事を行います。
工事のために出てしまったほこりなどをきれいに掃除し、床にはワックスをかけ、お客様にお渡しするため、プロのクリーニングを行います。

▼

外構工事

建物の外装が完成し、周囲の仮設足場が撤去された後、建物のまわりの外構工事を行います。
駐車場（車庫）やお隣様との境界のフェンス、庭や玄関の塀などが、外構工事になります。

▼

各種検査

各種検査イメージ工事が全て完了しますと、完了検査、社内検査、（設計事務所検査）、そして、お客さま検査を行います。

お客さま検査は、お客さまと工事責任者にて、建物や敷地内をまわりながらの検査を行います。

検査の結果、手直しを必要とする部分があれば早急に手直しをいたします。

▼

完成引渡し

完成引渡しイメージ建物の手直しの全てが完成しましたら、完成引渡しを行います。
まず、お客様に、建物内に備わっている各設備機器の使用説明を行わせて頂きます。
そして、建物の受書・鍵の引渡し書などに、お客様の受領印を頂きます。

最後に、工事書類、完成届や引渡し書類、各設備機器の取り扱い説明書、そして建物の鍵をお渡しさせて頂きます。

ありがとうございました。

アフターメンテナンス

丸ヨでは、完成引渡し後のアフターメンテナンスも行っております。

「建具の開閉がきつくなった。」「器具の取り扱いが分からなくなった。」など、建物での不自由を感じたら大小にかかわらずご連絡ください。
また、弊社で立てていない建物であっても、建物のことに関してでしたら、御遠慮なく、御相談も承っておりますので、お話くださいませ。
丸ヨは、可能な限り、迅速に対応いたしております。

ページトップへ戻る

愛知県・岡崎市・名古屋市で注文住宅 相談から完成までの流れ【丸ヨ建設工業】

知ってほしいこと

実績と技術

安心安全快適について

デザインと建築設計

設計段階

住宅のご相談

敷地調査

間取りプラン（平面図）

簡易実施設計図面（平面図、立面図、配置図）

概算見積りが出来る図面作成・概算

※ お客様のお考えの予算と大幅に金額が合わない場合にＶＥ提案

【 ご契約：”設計”請負契約 】

本設計（実施設計）

※ 地盤調査（ボーリング調査）

本見積り

【 ご契約：”工事”請負契約 】

建築確認申請の提出

工事段階

工事担当者・工程表の提出

地縄張り

※ 地鎮祭

近隣の方達への挨拶・工事説明

建築確認申請の許可確認

仮囲い・工事看板

基礎工事

建て方（建て前）

※ 上棟式

色決め、物決め等の打ち合わせ

屋根工事・外部工事

内部工事・下地壁工事

キッチン取り付け

内部・仕上げ工事

器具取り付け（電気、設備）

住宅クリーニング

外構工事

各種検査

完成引渡し

アフターメンテナンス

丸ヨでは、完成引渡し後のアフターメンテナンスも行っております。

愛知県・岡崎市・名古屋市で注文住宅　相談から完成までの流れ【丸ヨ建設工業】

【ご契約：”設計”請負契約】

【ご契約：”工事”請負契約】