STEP1
無料相談・アドバイス
まずは私たちの無料相談をご利用ください。
地主様が所有する土地の状況や問題点、ご希望のライフプランなどを細かくヒアリングした上で、節税対策にもつながる土地の有効活用について、詳しくご説明いたします。
マンション・アパート建設
マンション・アパート建設
APARTMENT CONSTRUCTION
地元・愛知県における丸ヨ建設の実績をご紹介
太田マンション、大西町共同住宅、豊田上郷・石川ＡＰ、神谷ビルVII、環ビル、ニートヒル竜美ヶ丘、人材開発センター、福本様共同住宅、カーサエレベートII、カーサベルデII、メゾン鹿子、永田マンション、大和レジデンス相川II、サンシティ矢作パーク、シャンポール富士、ヴィアンカ80、ベルカーサ南脇、セジュール西枇杷島、ＡＺＡＬＥＡ TOKIWA、サンライフたつき、サンシティーパークサイド広幡、Gnomu2マンション、ごらくHANE、岡崎東病院 従業員寮、カーサグリージョ
土地活用・資産運用に最適なマンション・アパート経営で
所有地の固定資産税や相続税の負担に悩む地主様をサポート
先祖代々受け継がれてきた大切な土地も、ただ持っているでは収支がマイナスになってしまい、生活を圧迫します。
そこでぜひともおすすめしたいのが、税制上のさまざまな軽減措置を最大限に利用できる"マンション・アパート経営"。
私たちは建物の建築だけでなく、周辺環境の調査や家賃シミュレーションの作成なども行い、地主様が確実に収益を上げられるスキームをご提示いたします。
固定資産税や相続問題などに頭を抱えていらっしゃる地主様は、ぜひ一度私たちにご相談ください。
マンション・アパート経営までの流れ
FLOW OF APARTMENT MANAGEMENT
STEP2
所有地の立地条件調査
地主様のご了解をいただきましたら、私たちが現地調査を実施。
隣地との境界線や前面道路の幅員、周囲環境などの立地条件を確認し、その調査結果をもとに、より具体的な土地活用と経営のプランを検討いたします。
STEP3
具体的な経営プランの提示
マンション・アパート経営にふさわしい土地には、集客力のある土地柄か、建物がうまく納まる形状かなど、いくつかの条件があります。
それらを総合的に判断した上で、おすすめのプランをご提示。なお、将来的に地主様のご負担になると判断した場合は、そのことを正直にお話しいたします。
STEP4
概算見積・収支決算表の作成
私たちのプランにご満足いただけましたら、そのプラン内容に基づいたマンション・アパート建築の概算見積りを開始。
また、それに合わせて家賃シミュレーションを行い、収支決算表を作成した上で、地主様のご予算・ご要望などを確認いたします。
STEP5
正式契約
マンション・アパートの間取りやデザインなどは、地主様にご納得いただけるまで修正を繰り返します。
さらに建設費や収支バランスなどについても細かく調整。
すべての面にご同意いただいてから、正式な契約を取り交わします。
STEP6
本設計～着工～お引渡し
マンション・アパートの構造計算から意匠まで、すべての設計図を作成した上で、建築確認の許可を受けます。
そして地鎮祭を行ってから、いよいよ工事の開始。
工程どおりに作業を進め、無事に完成しましたらお引渡しとなります。
STEP7
アフターメンテナンス
お引渡し後も、3ヵ月・6ヵ月・1年（2年）の無料定期点検を実施。
万が一にも不具合がありましたら、地主様と相談の上で修繕を行います。
そのほか、ご連絡をいただいた際は迅速に対応。定期点検以外の時期でも、お困りのことがありましたら、ぜひご連絡ください。
アフターメンテナンスなど建設後の対応
AFTER SERVICE
建物の保証と修理について
建物の保証と修理について
建築中は、中立な第3者機関が現場検査（地盤補強・配筋・構造体・断熱材など）を実施。
また、私たちは住宅瑕疵担保責任保険に加入していますので、建物の主要部分に不具合が出た場合でも、10年間は保険修理が可能です。
入退去時の一括メンテナンス
入退去時の一括メンテナンス
マンション・アパート経営では、入居者の入れ替わりによるメンテナンスも大切です。
私たちはクロスの張り替えや畳の表替え、蛇口パッキンの取り替えといった一括メンテナンスも請け負っていますので、ぜひお気軽に問い合わせください。
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